El hogar de sus sueños está en nuestra inmobiliaria en Pontevedra

Innova Inmobiliaria Pontevedra vende Cafetería-tapería una oportunidad increíble, especialmente por su ubicación en una zona muy transitada, rodeada de edificios, un colegio, un supermercado y un centro de salud. Esto garantiza un flujo constante de clientes, lo que es ideal para un negocio de este tipo. El local cuenta con climatización gracias a dos máquinas independientes, lo que asegura un ambiente agradable tanto en verano como en invierno. Además, la renovación de aire mantiene el espacio fresco y cómodo. La iluminación interior y exterior es LED, lo que no solo es eficiente energéticamente, sino que también crea un ambiente acogedor y moderno. Para la seguridad, dispone de un sistema de vigilancia propio que permite conectar hasta 8 cámaras, brindando tranquilidad tanto a los propietarios como a los clientes. También hay 4 televisores LED, perfectos para transmitir eventos deportivos o entretenimiento, máquina de tabaco propia y un terminal de juegos ONCE que puede atraer a más clientes. Todos los cristales son acústicos y térmicos de triple cristal, lo que ayuda a mantener el ruido exterior al mínimo y a regular la temperatura interior. El sistema de sonido, con amplificador y mesa de 5 canales, permite disfrutar de música o audio de la televisión de manera óptima. La instalación de gas natural y una cocina totalmente equipada son características que facilitan el funcionamiento del negocio, permitiendo ofrecer una amplia variedad de platos y bebidas. En resumen, esta cafetería-tapería no solo está bien ubicada, sino que también cuenta con todas las comodidades y equipamiento necesario para operar de manera eficiente y atractiva. ¡Es una gran oportunidad para emprendedores! Si necesitas más información o detalles contáctanos 604022457

• 112m²

Innova Inmobiliaria presenta: ¡Oportunidad única de inversión en Lourido, Poio! Presentamos una impresionante casa multifuncional de 807 m² construidos en una parcela de 1.200 m², ideal para quienes buscan una propiedad versátil con usos tanto comerciales como residenciales.   La planta baja, de 206 m², está actualmente destinada a usos comerciales, funcionando como un negocio de hostelería con licencia y alquiler activo, y cuenta con dos terrazas perfectas para disfrutar de un café al aire libre, ofreciendo un potencial considerable para generar ingresos constantes.   La planta sótano, de 200 m², está dividida en una bodega espaciosa, un almacén ideal para almacenamiento general y un apartamento con cocina, dos habitaciones, sala de estar y baño completo, ofreciendo comodidad y privacidad, registrado en el catastro como negocio.   La planta primera, de 210 m², está dividida en dos viviendas completamente independientes: la primera cuenta con dos dormitorios, un baño, y una cocina independiente del salón, mientras que la segunda ofrece dos dormitorios, dos baños, y una cocina tipo americano que se integra perfectamente con el salón, creando un ambiente espacioso y luminoso.   La planta segunda, de 152 m², actualmente en estado de obra (solo ladrillo), ofrece un espacio versátil con un hall de entrada, pasillo, seis huecos listos para ser distribuidos según las necesidades del futuro propietario, un balcón y una terraza con vistas tanto hacia el frente como hacia la parte trasera de la propiedad, equipadas con ventanas, puertas balconeras y barandillas de protección.   La propiedad cuenta con calefacción individual de gasóleo en todas las plantas, un jardín privado que proporciona un oasis de tranquilidad sin acceso permitido para el bajo, y dos zonas de aparcamiento compartidas con el negocio de la planta baja. Además, su ubicación es inmejorable: a solo 10 minutos (3,9 km) en coche del centro de Pontevedra y a 3 minutos (1,5 km) de las playas de Lourido, y a tan solo 15 y 25 minutos de Combarro y Sanxenxo respectivamente. Esta propiedad es ideal tanto para inversores como para familias numerosas que buscan una residencia amplia y adaptable en una ubicación estratégica en Poio, Pontevedra.   ¡Contáctenos para más información o para programar una visita!

• 807m²
• 6 habs.
• 4 baños